三井不動産、赤坂に誕生する新しい街「赤坂サカス」、オフィス・商業施設棟「赤坂Bizタワー」など竣工

　東京放送と同社からプロジェクトマネジメント業務を受託している三井不動産は、「赤坂サカス」で「赤坂五丁目TBS開発計画」を推進しているが、1月31日に、オフィス・商業施設棟「赤坂Bizタワー」、文化施設棟「赤坂ACTシアター」「赤坂BLITZ」、賃貸住宅棟「Akasaka The Residence」が竣工した。

　「akasaka Sacas（赤坂サカス）」は、TBS放送センター（既存棟）と「赤坂五丁目TBS開発計画」を合わせたエリア全体の総称。赤坂に新しい文化の花を“咲かす”、夢を“咲かす”、笑顔を“咲かす”という思いを込めたこのエリアには、ミュージカルから歌舞伎まで幅広いジャンルの舞台作品を上演する「赤坂ACTシアター」と伝説のライブハウス「赤坂BLITZ」が並立、魅力あふれるラインアップが目白押しとなっている。さらに、エリアの中心に位置する「Sacas広場」は、約1800m2のフラットな空間で、多彩なイベントを展開。また、日本の三大桜の一つといわれる国の天然記念物、福島県三春町の「滝桜」の子孫樹をはじめ、エリア全体には約100本の桜が咲き競い、「赤坂」駅改札前、吹き抜けエスカレータ横に描かれた日本画家・千住博氏の「滝桜」とともに、都心における非日常的な憩の場となる。

　三井不動産は、開発計画の立案、許認可取得などのプロジェクトマネジメント業務を東京放送から受託し、同開発を推進してきた。また、竣工後は「赤坂Bizタワー」と「Akasaka The Residence」のマスターリース業務（建物の一括賃借ならびに転貸業務）、および同建物の運営管理業務を受託する。

　「赤坂Bizタワー」は、ファサードにガラスを使用することで空に溶け込むような透明感のある外観となっており、さらに、建物南面にはセラミックルーバーを配し特徴あるデザインを採用。4階～38階のオフィスフロアには、1フロアー2836m2（858坪）の無柱空間を実現し、天井高2850mmのゆとりある執務空間を提供している。また、オフィスワーカーの安らぎとくつろぎの空間として、各階にはスカイビューラウンジを設けているとのこと。

　「赤坂Bizタワー SHOPS＆DINING」は、「赤坂Bizタワー」の地下1階～地上3階の商業施設。飲食店を中心に、地元赤坂の老舗店舗をはじめ、新業態店舗など46店舗が集積する赤坂の地にふさわしい上質で洗練された商業施設空間とのこと。オフィスワーカーや都心居住者はもちろん、エンターテインメントを楽しむために来街するすべての消費者が満足できる商業施設を目指す考え（3月6日オープン予定）。

　「赤坂ACTシアター／赤坂BLITZ」は、かつてこの地にあった2つの劇場が、装いも新たに生まれ変わるとのこと。赤坂の文化の発信地であった2つの劇場は、今後もそれぞれが独自の文化を発信しながらも、時には一体となり常に新しい文化・情報を世界に発信していくという。また、折り屋根による多面体の構造は、「折紙」のような和の造形を連想させ、文化施設棟にふさわしい存在感を感じさせてくれるとのこと。

　「Akasaka The Residence」は、総戸数133戸を有する賃貸住宅。最上階の21階には都心方向を臨むスカイラウンジが設置され、また、コンシアージュによるフロントサービス、24時間常駐のバレーサービスなど、都心居住者のニーズに応えるとしている。インテリアデザインの監修には植木莞爾（うえきかんじ）氏、木村ふみ氏、藤原益男氏の3名のデザイナーを起用。設備面では、共用部から各戸まで万全に備えられたセキュリティシステムに加え、居住者専用のフィットネスジムを設けるなど、安全で快適な日常生活を提供する。

　今後は、3月6日に「赤坂Bizタワー SHOPS＆DINING」がオープンし、3月20日には「akasaka Sacas」がグランドオープンする。

●「赤坂五丁目TBS開発計画」の概要 、位置図など［PDF］

東京放送＝http://www.tbs.co.jp/
三井不動産＝http://www.mitsuifudosan.co.jp/

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